Дизайнерский ремонт квартир в Томске
- 17 летОпыта в ремонте — первый заказ в 2009 году
- 1000+Объектов сдано и принято заказчиками
- 4,8 из 5Оценка клиентов на 2ГИС и Яндекс Картах
- с 2022Работаем как ИП — договор, смета, акты
Чем дизайнерский ремонт отличается от ремонта под ключ
Главная выгода дизайнерского ремонта не в красоте, а в отсутствии переделок. Когда расположение мебели, техники и света определено заранее, не бывает ситуации, когда розетка оказалась за шкафом, а выключатель — за открытой дверью.
У вас есть дизайн-проект или его пока нет
Работаем по вашему проекту как исполнитель
До начала работ проверяем его на выполнимость: соответствие планировки несущим конструкциям, реалистичность разводки инженерии, доступность материалов из спецификации. Если что-то в проекте не реализуемо или потребует несогласуемой перепланировки, вы узнаете об этом до демонтажа, а не в середине ремонта.
Порекомендуем дизайнеров
Порекомендуем дизайнеров, с которыми мы уже работали на объектах, — их чертежи мы читаем и знаем, чего от них ждать.
Какие работы входят в дизайнерский ремонт
Технически это тот же полный цикл, что и в ремонте под ключ, но с более высокими требованиями к геометрии и точности:
- 01
Демонтаж
Снятие старой отделки и разбор перегородок, которые уходят по проекту, с вывозом мусора.
- 02
Перепланировка
Возведение новых перегородок и устройство проёмов по плану из проекта.
- 03
Стяжка и выравнивание
Цементная стяжка по маякам, штукатурка стен по маякам. В дизайнерском ремонте это критичный этап: скрытые двери, встроенная мебель и теневые плинтусы не встают на кривую геометрию, а допуск здесь на порядок жёстче обычного.
- 04
Электрика
Штробление, прокладка проводки в гофре, автоматы и распределительные коробки, монтаж электроточек и светильников строго по плану розеток и плану освещения из проекта.
- 05
Сантехника
Трубопроводы водоснабжения, отопления и канализации, запорная арматура, установка сантехники в точках, заданных проектом.
- 06
Потолки
Подвесные конструкции из ГКЛ в один или два уровня, натяжные потолки, ниши под карниз и подсветку. Шпатлёвка и шлифовка в два слоя, грунтовка, окраска, при необходимости — оклейка стеклохолстом.
- 07
Стены и полы
Обои, покраска, керамическая плитка и керамогранит, ламинат, плинтусы и пороги — по спецификации проекта.
- 08
Сложные решения
Скрытые двери, теневые плинтусы, ниши с подсветкой, микроцемент, декоративная штукатурка, реечные панели, встроенная мебель, световые сценарии с диммированием, тёплый пол.
Сколько длится дизайнерский ремонт
Дизайнерский ремонт всегда длиннее обычного, и причина не в самих работах, а в двух вещах:
- 01
Ожидание материалов
Плитка, сантехника, светильники и мебель из спецификации часто идут под заказ. Срок поставки может превышать срок укладки в несколько раз.
- 02
Точность вместо скорости
Выравнивание под скрытую дверь или теневой плинтус занимает больше времени, чем обычная штукатурка, потому что переделка на финише обойдётся дороже.
Срок каждого этапа фиксируется в договоре после утверждения проекта.
Как мы ведём объект
- 01
Замер и разбор проекта
Выезжаем на объект, смотрим состояние квартиры и разбираем ваш проект. Замер бесплатный.
- 02
Смета и договор
Составляем смету по видам работ из проекта, фиксируем сроки этапов. Итоговая сумма не отклоняется от сметы больше чем на 10%, кроме случаев, когда вы меняете состав работ.
- 03
Работы
Ведёт наша бригада, подрядчиков со стороны не привлекаем. За объектом закреплён ответственный с именем и телефоном.
- 04
Отчётность
Фото- и видеоотчёты по каждому этапу, включая скрытые работы, в мессенджер. Общий чат с менеджером проекта и прорабом. По запросу — круглосуточное видеонаблюдение.
- 05
Сдача
Закрываем этапы актами, отдаём квартиру убранной и готовой к заезду.
- 06
Гарантия 3 года
На отделку и коммуникации.
Сколько стоит дизайнерский ремонт
Одной цифры здесь не существует: стоимость зависит от площади, объёма перепланировки, количества сложных узлов в проекте и класса материалов по спецификации. Два проекта одинаковой площади могут различаться в разы — разницу создаёт не квадратура, а количество нестандартных решений.