Ремонт частных домов и коттеджей в Томске
- 17 летОпыта в ремонте — первый заказ в 2009 году
- 1000+Объектов сдано и принято заказчиками
- 4,8 из 5Оценка клиентов на 2ГИС и Яндекс Картах
- с 2022Работаем как ИП — договор, смета, акты
Что мы берём
Мы работаем с готовой коробкой — от закрытого контура до состояния «заезжай и живи». Строительством стен и кровли не занимаемся, всё остальное внутри дома делаем сами.
- 01
Все помещения дома
Жилые комнаты, кухня, санузлы, мансарда, эксплуатируемый чердак, подвал, цоколь, котельная, гараж внутри дома.
- 02
Сложные объёмы
Второй свет, лестницы, помещения с нестандартной геометрией — обычная для дома история, с которой не сталкиваешься в квартире.
- 03
Любые стены
Кирпич, газоблок, брус, каркас, СИП-панели. Ограничений по материалу коробки у нас нет.
- 04
Деревянный дом отдельно
Усадка, шлифовка и покраска бруса, конопатка, подгонка отделки под подвижный сруб. У нас есть плотницкое образование, и с деревом мы работаем как со своим материалом, а не как с осложнением.
- 05
Переделки за прошлыми строителями
Например, недавно переутепляли кровлю после чужой бригады. Такие заказы берём: посмотрим, что сделано, и скажем, что придётся вскрывать.
Инженерия дома
Это главное, чем ремонт дома тяжелее ремонта квартиры, и здесь мы делаем всё.
- 01
Отопление
Разводка по дому, коллекторные группы, радиаторы, водяные тёплые полы. Подключение котла, бойлера и насосной группы.
- 02
Электрика
Ввод в дом, щиток, заземление, разводка по этажам, розеточные группы, освещение. В квартире эта часть уже существует, в доме её надо создать с нуля — и от неё зависит, как дом будет работать следующие двадцать лет.
- 03
Водоснабжение и канализация
Разводка по дому, санузлы, кухня, котельная.
- 04
Вентиляция
В частном доме делаем.
Скважиной, септиком и водоочисткой мы не занимаемся — эти системы за пределами нашего объёма.
Отделка
Стяжка и выравнивание полов, штукатурка стен по маякам, шпатлёвка. Потолки: подвесные из ГКЛ, реечные, окраска. Полы: ламинат, керамогранит, плитка. Стены: покраска, обои, декоративные покрытия, плитка. Установка межкомнатных дверей, монтаж лестничных ограждений, отделка санузлов под ключ.
Уличные работы — фасад, отмостку, террасу, крыльцо, забор — мы не берём. Работаем внутри дома.
Загородный объект: как это устроено
География
Выезжаем в Томск и по области — везде, где есть нормальный подъезд к дому в рабочем состоянии. Единственное ограничение здесь дорога, а не километры.
Хранение материалов
На этапе отделки контур дома, как правило, уже закрыт, поэтому материалы храним внутри. Порядок доступа на участок и условия работы, если хозяина нет рядом, обсуждаем индивидуально — это зависит от масштаба проекта.
Зимой работаем
Если дом ещё не отапливается, привозим тепловые пушки: без плюсовой температуры не встанут ни стяжка, ни штукатурка, ни краска. Аренда оборудования включается в смету отдельной строкой, так что вы видите, за что платите.
Материалы
Закупаем сами: подбираем по смете, привозим на участок, разгружаем и заносим в дом. Скидка до 15% в крупных магазинах Томска и у специализированных поставщиков переходит заказчику.
На доме это ощутимее, чем на квартире: объёмы больше, поездок больше, а материал, закончившийся посреди этапа, останавливает бригаду не на час, а на день с учётом дороги.
Как строится работа
- 01
Замер
Выезжаем на объект, смотрим состояние дома и инженерии, обсуждаем объём. Бесплатно.
- 02
Смета и договор
Подробная смета по видам работ, зафиксированные сроки этапов. Дополнительные работы — только по согласованию с вами.
- 03
Работы
Ведёт наша бригада — мастера, с которыми пройдены десятки объектов. Подрядчиков со стороны не привлекаем.
- 04
Отчётность
Фото- и видеоотчёты по каждому этапу, включая скрытые работы. На загородном объекте это особенно важно: приезжать на площадку каждый день заказчик обычно не может. Общий чат с менеджером проекта и прорабом, по запросу — круглосуточное видеонаблюдение.
- 05
Сдача
Закрываем этапы актами, передаём дом убранным.
- 06
Гарантия 3 года
на отделку и коммуникации.
Сколько стоит ремонт дома
Единой цифры нет: стоимость зависит от площади, этажности, материала стен, объёма инженерии и класса отделки. Дом с нуля по инженерии и дом, где меняется только отделка, — задачи разного порядка.