Ремонт коммерческих помещений в Томске
- 17 летОпыта в ремонте — первый заказ в 2009 году
- 1000+Объектов сдано и принято заказчиками
- 4,8 из 5Оценка клиентов на 2ГИС и Яндекс Картах
- с 2022Работаем как ИП — договор, смета, акты
Какие объекты берём
- 01
Офисы
Отделка нового помещения, переделка под нового арендатора, обновление действующего офиса. Опенспейсы, кабинеты, перегородки, переговорные.
- 02
Магазины, бутики, салоны
Торговые залы, подсобные помещения, примерочные, входные группы, витрины.
- 03
Помещения под конкретного арендатора
Самая частая задача в Томске: помещение переходит от прошлого арендатора и его нужно привести под новый формат.
По масштабу мы бригада, а не генподряд: небольшой магазин, бутик или офисный этаж — наш формат. Целый торговый центр — нет, и мы скажем об этом сразу, а не в середине работ.
Что делаем
- 01 Демонтаж и вывоз мусора
- 02 Перегородки и проёмы
- 03 Стяжка пола и выравнивание стен
- 04 Электрика: розеточные группы, освещение, подключение точек
- 05 Сантехника в санузлах и подсобных помещениях
- 06 Потолки: подвесные из ГКЛ, реечные, окраска
- 07 Полы: керамогранит, ламинат, коммерческий линолеум
- 08 Стены: покраска, обои, декоративные покрытия, плитка
- 09 Установка дверей, монтаж входных групп и витринных конструкций по проекту
Работа по брендбуку и на действующем объекте
Если у вас франшиза или сетевой стандарт, работаем по нему
Воспроизводим отделку по регламенту, вплоть до конкретных артикулов материалов.
Один момент, который стоит учитывать в планировании: материалы по брендбуку часто идут под заказ, и срок поставки может оказаться длиннее срока самих работ. Чем раньше запущена закупка, тем ближе реальный срок открытия к плановому. Обычно на таких проектах со стороны заказчика есть дизайнер или менеджер, который ведёт закупку, — с ними мы работаем в связке.
Если магазин или офис продолжает работать
Ремонт можно вести в нерабочие часы — вечером, ночью, в выходные. График такой работы оговаривается отдельно на замере: он влияет на организацию смен и на условия договора.
Так же отдельно проговариваем зонирование: какие помещения выводятся из работы и на какой срок, как изолируется зона работ от посетителей и сотрудников, когда выполняются шумные и пыльные этапы.
Условия для юрлиц
Работаем по договору
с ООО и ИП, безналичный расчёт, полный комплект закрывающих документов.
Мы на УСН и работаем без НДС
Говорим об этом сразу: если вам критичен входящий НДС, лучше выяснить это до замера, а не после подписания.
Смета по видам работ
с зафиксированными сроками этапов. Дополнительные работы — только по согласованию.
Гарантия 3 года
на выполненные работы.
Материалы
Закупаем сами: подбираем по смете, привозим, разгружаем и заносим на объект. По ряду позиций проводим закупку у специализированных поставщиков со скидкой до 15%, которая переходит заказчику.
Если материалы поставляете вы — по брендбуку или через своего снабженца, — работаем с вашей поставкой.
Как строится работа
- 01
Замер
Выезжаем на объект, смотрим состояние помещения, обсуждаем объём, сроки и график работ. Бесплатно.
- 02
Смета и договор
Подробная смета по видам работ, зафиксированные сроки этапов, договор с юрлицом.
- 03
Работы
Ведёт наша бригада — мастера, с которыми пройдены десятки объектов. Подрядчиков со стороны не привлекаем.
- 04
Отчётность
Фото- и видеоотчёты по этапам, включая скрытые работы. Общий чат с менеджером проекта и прорабом — удобно, когда собственник в другом городе.
- 05
Сдача
Закрываем этапы актами, передаём помещение убранным.
Сколько стоит ремонт коммерческого помещения
Единой цифры нет: стоимость зависит от площади, состояния помещения, объёма работ, графика и класса материалов. Работа в нерабочие часы и сжатые сроки считаются отдельно.